1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-3.0%
加古川市
20.3万円/㎡
前年比-6.1%
プレステージ加古川3
兵庫県加古川市野口町坂元
/ 加古川駅 徒歩16分
1996年築 / 8階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より12%割高
相場
1,321万円
21.7万円/㎡
930
1,191
1,452
1,713
AI査定結果
推定相場価格
1,321万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,191万円〜1,452万円
19.5万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月15日
プレステージ加古川3
1,480万円（24.3万円/㎡）/ 3階 / 60.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は18.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 1,480万円 | 24.3万円 | 3階 | 60.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 1,670万円 | 20.3万円 | 5階 | 82.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/07 | 1,680万円 | 20.4万円 | 5階 | 82.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 690万円 | 11.3万円 | 3階 | 60.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 1,750万円 | 21.2万円 | 5階 | 82.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 1,570万円 | 19.1万円 | 5階 | 82.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 730万円 | 12.8万円 | 3階 | 57.03㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は22.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | プレステージ加古川3 加古川市野口町坂元 | 加古川駅16分 | 1,480万円 | 24.3万円 | 60.96㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/17 | ペルル加古川 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅29分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.68㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/26 | サンロイヤル加古川リバージュ3号館 加古川市加古川町西河原 | 加古川駅27分 | 1,850万円 | 28.6万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/07 | プレステージ加古川VI 加古川市加古川町河原 | 加古川駅12分 | 1,280万円 | 21.4万円 | 59.73㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/01 | プレステージ加古川4 加古川市加古川町備後 | 加古川駅23分 | 980万円 | 18.2万円 | 53.81㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/31 | リベール加古川シティWEST弐番館 加古川市加古川町河原 | 加古川駅11分 | 2,200万円 | 29.1万円 | 75.57㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/20 | リベール加古川プラザ弐番館 加古川市加古川町粟津 | 加古川駅10分 | 1,900万円 | 27.6万円 | 68.86㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/12 | 朝日プラザクオーレ加古川 加古川市尾上町安田 | 加古川駅25分 | 1,380万円 | 19.9万円 | 69.52㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 77戸 | RC |
| 2024/12/18 | ライオンズマンション加古川 加古川市加古川町美乃利 | 加古川駅16分 | 1,280万円 | 19.5万円 | 65.79㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/07 | プレステージ加古川 加古川市野口町良野 | 加古川駅22分 | 1,598万円 | 25.8万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/06 | エメラルドマンション東加古川 加古川市野口町北野 | 東加古川駅21分 | 1,850万円 | 24.3万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 94戸 | RC |
| 2025/07/10 | コスモ加古川別府 加古川市別府町朝日町 | 別府駅2分 | 1,350万円 | 20.3万円 | 66.57㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 70戸 | RC |
| 2024/09/26 | エンブレイス加古川別府 加古川市別府町本町一丁目 | 別府駅9分 | 1,690万円 | 25.2万円 | 67.11㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | SRC |
| 2024/06/18 | ルイシャトレ東加古川 加古川市平岡町一色 | 東加古川駅18分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 65.92㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/01 | ロワイヤル東加古川 加古川市平岡町西谷 | 東加古川駅10分 | 1,490万円 | 20.0万円 | 74.34㎡ | 2LDK+S | 6階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/26 | ライオンズマンション東加古川 加古川市平岡町高畑 | 東加古川駅14分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、加古川市では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.3万円）は加古川市の平均と比較して19.7%割高です。
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山陽電鉄本線 / 別府駅 徒歩 2分
1992年築 / 8階建 / 72戸 / RC造